回國五周總算順利回來了。想死大家了。
此次回國所謂最後盡孝，第一次親眼見證老人的生不易，死亦艱難。看著老人在痛苦中煎熬掙紮，無力減輕老人的痛苦煎熬，又無力為親人出力減輕他們的負擔，內心痛苦無以描述。求生不得，求死不成的終老狀態太恐怖了！！！
寫不下去了。忠告所有老人健在的朋友，盡孝必須趕早，趁老人能自理，意識清醒時料理好一切未盡[閱讀全文]
博文
(2014-10-16 13:39:44)
(2014-09-07 14:07:01)
周末灌水，老瞎瞎說：與有願望投資的年輕朋友們談心（一）
前兩天在朋友的聚會中，認識了一些有願望投資的年輕朋友們。聊天忽悠中，聯想到了在投資理財論壇中常聽到新一代移民年輕朋友們谘詢投資如何起步？缺乏知識經驗，啟動資金怎麽辦？尋找最適合自己的投資機會缺乏對機會的洞察力怎麽辦？如果剛剛工作不久，積蓄很少，遠遠不足以用有限積蓄開始投資怎[閱讀全文]
(2014-09-03 18:39:01)
再補充瞎說為什麽房地產業的狼喜歡Multifamilycommercialbuilding
剛才忘記提到很重要的一點：
玩兒有規模的Multifamilycommercialbuilding的房地產大佬們有他們自己的社交圈子，有了什麽人要轉賣，有了什麽機會通常很快就內部消化了。
這就是為什麽常有人問：“為什麽在MLS上很難找到Multifamilycommercialbuilding的好deal啊？”當然了，好的機會早就在人家圈內瓜分完畢了。等[閱讀全文]
剛才忘記提到很重要的一點：
玩兒有規模的Multifamilycommercialbuilding的房地產大佬們有他們自己的社交圈子，有了什麽人要轉賣，有了什麽機會通常很快就內部消化了。
這就是為什麽常有人問：“為什麽在MLS上很難找到Multifamilycommercialbuilding的好deal啊？”當然了，好的機會早就在人家圈內瓜分完畢了。等[閱讀全文]
(2014-09-03 17:39:52)
推薦一期好聽的節目《冬吳相對論—私人董事會》-了解溝通的技巧與智慧
晚飯時常聽梁冬、吳伯凡主持的一個節目，叫做《冬吳相對論》。開始的時候由於不喜歡梁冬的聲音語氣，總有排斥。後來聽久了，漸漸喜歡上了這個節目。時不時能從他們的節目中學習到很多很有價值的觀點。這一期透過介紹國內學習美國流行的老板們自發興起的大家幫助大家的自助企業谘詢活[閱讀全文]
(2014-09-03 14:42:02)
證券交易盧瑟老瞎BSO：瞎說幫瞎太管理IRA之瞎貓碰死耗子
瞎太在退休後，在自己的RollOverIRA賬號裏殘留了上千股過去雇主公司的DCI股票，前一陣，瞎太忙於唱歌跳舞，參加本州國標舞比賽，張羅今年搶到了的一棵白菜房的修理，疏於管理自己的IRA賬號。忙完了七月份本州國標舞比賽，八月一日，突然想起看看IRA，看到了一路漲得很好的DCI從去年底的高峰$43.7x一下子跌到了$38[閱讀全文]
(2014-09-03 13:50:42)
Itisallabout規模、規模、規模！杠杆！杠杆！杠杆！現金儲備！現金儲備！現金儲備！
規模！杠杆！
做大了的好處：
如果做對了，總收入迅速加大，每單元均攤管理費用迅速降低，有機會擺脫購買SFH擴大投資時的貸款瓶頸，甚至有可能有機會利用所謂創造性商務貸款以至於采用原房主部分貸款，大幅度降低初始現金投入，大幅度改善回報與投入之比，也有助於保有一[閱讀全文]
規模！杠杆！
做大了的好處：
如果做對了，總收入迅速加大，每單元均攤管理費用迅速降低，有機會擺脫購買SFH擴大投資時的貸款瓶頸，甚至有可能有機會利用所謂創造性商務貸款以至於采用原房主部分貸款，大幅度降低初始現金投入，大幅度改善回報與投入之比，也有助於保有一[閱讀全文]
(2014-08-30 14:24:28)
周末忽悠，老瞎瞎說：潛在房客篩選實用技巧又到了周末，趕上勞動節長周末，空閑較多，閑著也是閑著，不如用來忽悠，也許能幫到某些素未謀麵的黃世仁同行。書歸正傳，人們常說：作地主說難也難，說容易也容易。在美國作黃世仁隻要把握住兩個關鍵，地主們就可以盡管在沙灘上高翹雙腳，喝酒看妞曬太陽等著數錢了。兩個關鍵：一個是買對了房，一個是選對了房客。[閱讀全文]
(2014-08-28 13:17:36)
瞎說地主在房客棄置房子溜走後何時可以進入的問題：
這是個地主經營中很難避免的問題，遇到後怎麽辦呢？很多地主覺得難辦主要是因為通常租約中都有條款說明：地主有權在給房客24小時通知的情況下進入房子。一旦方可溜號了咋辦呢？給通知顯然不可能，因為方可溜走自然不會留下聯係辦法。
涉及法律各位要參考本州法律行事。
明尼蘇達州的地主房客法給出了[閱讀全文]
這是個地主經營中很難避免的問題，遇到後怎麽辦呢？很多地主覺得難辦主要是因為通常租約中都有條款說明：地主有權在給房客24小時通知的情況下進入房子。一旦方可溜號了咋辦呢？給通知顯然不可能，因為方可溜走自然不會留下聯係辦法。
涉及法律各位要參考本州法律行事。
明尼蘇達州的地主房客法給出了[閱讀全文]
(2014-08-28 11:26:09)
我聽的男聲四重唱是IlDivo組合。
建議的白菜價音響組合方案是：
1、任何擁有Pre-Out的networkreceiver。
2、refurbishedParaSoundmultiChannelAmplifier，應該可以找到$500左右的
3、前麵兩個主音箱、中央頻道音箱推薦考慮Klipsch。好處是nothungryforpower，非常敏感靈動。
4、環繞聲音箱沒那麽敏感，幾乎可以任選。
5、後麵兩音箱蠻重要的，仍然推薦Klipsch。
6、低音箱重要，仍[閱讀全文]
建議的白菜價音響組合方案是：
1、任何擁有Pre-Out的networkreceiver。
2、refurbishedParaSoundmultiChannelAmplifier，應該可以找到$500左右的
3、前麵兩個主音箱、中央頻道音箱推薦考慮Klipsch。好處是nothungryforpower，非常敏感靈動。
4、環繞聲音箱沒那麽敏感，幾乎可以任選。
5、後麵兩音箱蠻重要的，仍然推薦Klipsch。
6、低音箱重要，仍[閱讀全文]
(2014-08-24 13:01:02)
也說幾句源自實戰的關於RenttoOwn的經驗和知識
RenttoOwn之所以複雜有爭議，主要是有若幹類似東西在房地產業界被無足夠知識和經驗者所混淆。
常見者有：
1、RenttoOwn
2、LeaseOption；
3、ContractforDeed 4、Landcontract 先說點兒曆史，RenttoOwn的概念源自英國，最初是起源於用在家用耐用品的銷售。後來到了上世紀的五六十年代，這個概念和操作出現在了美國的房[閱讀全文]
RenttoOwn之所以複雜有爭議，主要是有若幹類似東西在房地產業界被無足夠知識和經驗者所混淆。
常見者有：
1、RenttoOwn
2、LeaseOption；
3、ContractforDeed 4、Landcontract 先說點兒曆史，RenttoOwn的概念源自英國，最初是起源於用在家用耐用品的銷售。後來到了上世紀的五六十年代，這個概念和操作出現在了美國的房[閱讀全文]
