博文
(2015-04-11 14:57:16)
周末灌水：老瞎瞎說專業房地產從業者(realestateprofessional)之法律規定
前兩天老瞎推薦了一篇鳥語關於專業房地產從業者之法律(realestateprofessional)規定的牛文(TaxGeekTuesday(?):TheIRSFinallyFiguresOutTheRealEstateProfessionalRules以下簡稱“鳥語牛文”)。為了避免瞎說誤導，特別提醒了有興趣且能讀鳥語的讀者自行閱讀學習。我相信這裏絕大多數點看了老瞎新帖預告的朋友都自行看了[閱讀全文]
(2015-04-09 19:38:39)
TaxGeekTuesday(?):TheIRSFinallyFiguresOutTheRealEstateProfessionalRules 多數讀鳥語沒問題的朋友請自己去讀上麵鏈接文章。這是我讀過的關於realestateprofessionalrules唯一比所謂Queenoftherealestatetaxloopholes,DianneKennedey更牛的一篇文章。過去隻聽說DianneKennedey最牛，備受業內人士推崇，沒想到術業有專攻，冒出一個更牛的。凡是掙W-2還做擒屎皇的兄弟姐妹，如果還在糾結如何減少被山姆大叔每年搶劫的[閱讀全文]
(2015-04-07 11:05:52)
原帖是：
bbs.wenxuecity.com/tzlc/1013811.html
問題一：有哪位大佬做過嗎？具體有哪些優點？ 一：老瞎不算大佬，不過琢磨過這些名堂。所謂內華達、懷俄明LLC，不過是通過經紀人設立的所謂POboxLLC。經紀人收你幾千刀，幫你注冊一個LLC，提供一個郵政信箱地址； 在內華達和懷俄明州設立LLC的主要好處不是在於個人財產保護和分割，而是在於這兩個州沒有在聯邦稅之外加征[閱讀全文]
bbs.wenxuecity.com/tzlc/1013811.html
問題一：有哪位大佬做過嗎？具體有哪些優點？ 一：老瞎不算大佬，不過琢磨過這些名堂。所謂內華達、懷俄明LLC，不過是通過經紀人設立的所謂POboxLLC。經紀人收你幾千刀，幫你注冊一個LLC，提供一個郵政信箱地址； 在內華達和懷俄明州設立LLC的主要好處不是在於個人財產保護和分割，而是在於這兩個州沒有在聯邦稅之外加征[閱讀全文]
(2015-03-30 18:41:46)
WhatisaRestaurantorBarWorth?HowtoEstimateValue.
了解了這樣的常識後，至少幫助你了解你雇傭的估價師是如何估價的，有時候還能幫助你間接估計相關房地產的商業價值。
多了解類似的常識，能幫助我們了解各類生意，拓展知識範圍，幫助我們增強識別捕捉機會的能力。
了解了這樣的常識後，至少幫助你了解你雇傭的估價師是如何估價的，有時候還能幫助你間接估計相關房地產的商業價值。
多了解類似的常識，能幫助我們了解各類生意，拓展知識範圍，幫助我們增強識別捕捉機會的能力。
(2015-03-28 14:35:28)
繼續周末灌水：老瞎瞎說從跟小瞎發小聊天看投資熱點
瞎太生病，小瞎請假趕回來陪媽媽，順便跟過去的發小兒們廝混。昨天領回了高中時的發小威廉。以前聊小瞎的成長故事不止一次的提到過這位小瞎發小兒威廉。
威廉是個小白鬼，身高接近兩米，體重超過三百磅，超級聰明！聰明到什麽程度呢？初中時，在家百無聊賴時，會去地下室搜尋他爺爺讀研究生時留下的複[閱讀全文]
(2015-03-28 11:37:02)
周末灌水：老瞎瞎說討論LLC用於房地產投資的長短優劣及稅務 純屬灌水，沒啥有價值的幹貨，老鬼們請飄過。：） 今天被郭太點名忽悠“瞎哥展開講講：為嘛成立個llc從出租房拿管裡費是不專業CPA-MrsKwok-♀(441bytes)(157reads)03/28/201505:32:07”這個話題源自前兩天的討論，某朋友雇傭的CPA告訴該朋友應該為她的出租房生意成立一個LLC管理出租房，然後每個出租房都向這個[閱讀全文]
(2015-03-26 10:36:44)
灌水，灌水，繼續灌水：老瞎瞎說“眼見為實”與投資安全及風險
近來的AMYMINT引發的千萬風潮點燃了許多人對通過投資商業地產實現財富快速聚集的熱望，也帶來了無數的質疑，很多朋友希望看到AMYMINT神文中事例的證據，佐證文中論點所言不虛，最終文中涉及的地產的地址、圖片，房客，諸多信息一一披露，似乎眼見為實，讓很多朋友的疑問得到了似乎滿意的解答[閱讀全文]
(2015-03-23 19:38:40)
灌水最安全：老瞎瞎說早年的水深火熱管子工故事（細節惡心！慎入！）
江湖混久了，歲數一大把了，居然剛明白啥叫同胞們深入骨頭裏的嫌人無恨人有。（過去的工人師傅們管這叫做歲數都活到狗身上了---白活了！）
最安全的話題恐怕還不是分享知識經驗，而是向大家哭訴自己過去現在混得多麽慘。
老瞎從15歲開始了職業管工生涯，第一個工程就是將一幢早年公寓[閱讀全文]
(2015-03-21 23:11:25)
周末繼續灌水：老瞎瞎說如何充分利用現有資源學習迅速從外行轉成內行進入黃世仁TF行業
瞎太昨天手術順利，全家心情大好！特別感謝本地華人同胞朋友及其熱心地幫助，在自己家吃飯之前就給我們送來精心烹調的熱菜熱飯。不僅未經任何努力就讓瞎太按時吃上了非常有助於康複的非凡可口的飯菜，老瞎小瞎也沾光跟著蹭吃蹭喝。我們何德何能得到這麽多朋友的熱心祝福[閱讀全文]
瞎太昨天手術順利，全家心情大好！特別感謝本地華人同胞朋友及其熱心地幫助，在自己家吃飯之前就給我們送來精心烹調的熱菜熱飯。不僅未經任何努力就讓瞎太按時吃上了非常有助於康複的非凡可口的飯菜，老瞎小瞎也沾光跟著蹭吃蹭喝。我們何德何能得到這麽多朋友的熱心祝福[閱讀全文]
(2015-03-21 12:59:18)
