接著3舅的rent to own的討論

我也有個tenant非常eager to buy，每過幾個月就來lobby我一次，要我賣給他。他是真的喜歡這個房子，當然房子各方麵條件也很好。我的問題是，有沒有一個rule of thumb，基本上profit到多少就可以賣了？

在這個case上，是cash purchase，不需要seller finance，也不需要銀行loan。外麵市場上這個complex的房子一出來就搶，而且條件不如這個，他既搶不到，又不願意花功夫修，就把我這個當他的dream house了。外麵市場上，這個neighborhood房價上的很快，我這個房子6個月前買的，保守的估計現在已經長了30％。不知下麵還能長多少。如果我肯賣，該喊什麽價，50％ over purchase？60％？問題是，如果我賣了，很難再以低價再進一個同樣大小的。租金cash flow不錯.這種情況下，有經驗的investor們是怎麽做的？最優化的辦法是什麽？