正在買房，讓賣方換空調的要求合理嗎？急！！！

我們正在買一個投資房(Condo) 的過程當中(買來給父母住)，房子是正常Sale，做home
inspection 時發現空調/暖氣不工作(給Offer 前不知道這個情況),而且空調已經用
了25年了。我們要求賣方換新的，賣方堅持隻修不換。請問：我們要求換新空調的
要求合理嗎？如果賣房堅持不換，這個房子還要嗎？另外，因為我們不知道空調/暖
氣不工作，所以給的是市場價。

版上的地主們給些建議吧！真的急死了。我們的Agent還幫賣方說話，能在Escrow當
中Fire Buyer agent嗎？