這2天在這裏學到的很重要的一課就是不能隨便去做遠程地主。

至少對我自己來說。在人口眾多的大城市和周邊，每個小鎮的每個community裏都有不同的名堂，micro－climate，community rental rule，當地人的喜好，ethnic 人口migration的趨勢，city planning的規定和對某些房型的limit，租客的類型，有山的地方哪個山頭不能碰，哪個山頭好，名堂太多了。哪怕一些很好的小鎮買房也隻能買2,3個community的房。很多本地住了20幾年的人都不清楚，這要是大老遠的從別地方飛來，幾趟trip，走馬觀花，哪裏有辦法搞得門清，那就全靠agent忽悠了，運氣好碰到個又聰明又正值的agent，還不會大虧，可是要知道，2006－2009年多少agents破產啊，連他們自己的investment都搞不好，憑什麽覺得我就一定能碰個最好的呢？