租客想養一條小狗，我該怎麽調整租約？

一對年輕美國夫婦，他們的母親有一條15歲的小狗：Havanese, 14磅多。因為狗很老了，需要更多的照顧，所以母親想給他們照顧，因為他們每天在家上班，更方便照顧小狗。

我的公寓是兩室一廳，全都是地毯，這種情況我不太想讓租客養寵物。但是看他們人很好，又不好意思拒絕。請教有經驗的大家，如果我同意，以後的維護會增加多少麻煩和費用，找下一個租客是不是更困難？租客說可以"pay pet rent". 不知道這個的數額該是多少？（現在的租金是$2200/月）。謝謝！