從報稅角度看股票投資和房產投資

股票投資

如果一個家庭的所有多餘資產都是在401K和基金裏，本人覺得最大的問題是如何兌現，和兌現是如何報稅。

1.401K是退休後用的資產，所以平時家用不建議拿出來使用。

2.基金的獲益在賬戶裏，不動不交稅，一拿就最少20%稅，所以覺得大部分人都習慣了用稅後的工資來開銷，而基金的獲益基本不動。也就導致這個獲益就隻是看著。對實際日常生活用處不大。

房產投資

如果一個家庭的有一部分投資在房產上，本人覺得最大的好處是每月有現金入賬。

1.這些現金入賬大部分是不用交稅的，因為房產有DEAPPRECIATION,房產稅和維護費用來對衝現金入賬。

2.長期的房產投資獲益可以用1031 EXCHANGE延後交稅，然後再用DEAPPRECIATION,房產稅和維護費用來對衝現金入賬。無限循環。

3.房產投資抗通貨膨脹，長期保值。

如果一個家庭有二個白玉房，每月10，000的現金入賬，我想每年長程飛機商務艙一二次不會猶豫的。

 

從報稅角度看股票投資和房產投資，本人覺得房產投資一定是好過純股票基金的投資組合。不然黑石和BILL GATES也不會到處買房買地了。

 

二項兼有才為上。