請教1031是否值得？ 本地關注的市場再售獨立房存量低選擇少成交量下降。新房銷售占比成倍提高 --

4-5個建商爭相圈地蓋房，價格與再售房比很有競爭性。正常市場新房價格會比同樣尺寸舊房高。現在新房價格並沒有高出多少，甚至相差無幾。

現有3房2浴小房如果出手在高價，加上7萬8萬就可在同個城市訂個新30年房，尺寸大近1000尺，4房3浴，有太陽能板。按現在的市場新房性價比是較高的。

如果做個1031或者reverse1031時間上是否可行？

如果可行是否值得折騰？新房造價比舊房買價高不少，地稅會高不少。租金不會高出很多。但新房的價值高增值潛力應該大。

如果市場調整，現房的售價會不會有很大調整給投資者撿漏的機會。新房會不會因買在相對高點而失去現在性價比的優勢？

請網友幫助理清思路。謝謝大家。