我所認知的股市和房市的比較，希望大家補充。不同意見的，輕砸。

		股市	房市
#1	杠杆	無杠杆	有杠杆，這點上房市的收益放大4倍，如果以20%作為首付為例子的話
#2	抵稅費用	利息 （如果有利息收入，利息費用才可以做費用	利息
			辦公費用
			汽車車馬費，汽油費用，
			裝修材料費和人工費
			物業管裏費用
			廣告費用
			電話費用
			網絡費用
			房子保險
			地稅
			學校稅
			出租房的電費，取暖費用
		經紀費用	經紀費用
			打掃衛生費用
			和其他各種相關的費用
			各種電器，汽車的折舊。房子本身的折舊也可以有效的延遲交稅。
#3	可控製性	你無法以你個人的能力讓你的股票增值，隻能等待時機。可能半夜睡不照覺，如果大跌的話。 如果有經紀的話，他簡直就是暗箱操作。就算賠本，手續費不可以少。同時，可能他對股票的了解程度可能還不如你自己。但是，你沒有時間來自己操作。這就是個矛盾。	房子可以通過翻新增值， 搞個衛生，刷個油漆，換個馬桶蓋，都可能讓買家多出幾千上萬來夠買。更不用說買破房來FLIP的例子。
#4	可預見性	股票的升值預見，需要特異功能	房子的可預見性，可以通過同一地區同一類型的房子的曆史數據來預見。最簡單的例子，大家把自己的自住房現在的市價和買入的市價比較，就可以大概知道，過往十年的房價是增還是減。如果自己的房子都在貶值，那投資在同一地區就是個錯誤。我相信不會有人傻到這個地步。當然，如果房子價格與租金相差巨大，有泡沫，那就要有本事把房子持有的時間超過泡沫。最近多倫多房子又在持續升值，所以17年後買房到現在還持有的人應該渡過了最困難的時候。
#5	門檻	股市門檻低，幾百塊也可玩一把	房市沒有幾萬，不能入市。
#6	變現	股市變現非常容易，像是銀行賬號。但是套現了，要立即上稅。	房市變現很難，所以要提前refinance，手頭要有足夠的應急金在手，不要缺錢，臨時賣房子，此時隻能賤賣。但是 refinance套出的資金，不是收入，不上稅。如果再投資的話，利息又可以抵稅。