我寫關於投資土地的帖子是為了大家開闊一下思路。

做做小地主積累一些財富，下麵需要考慮在這個基礎上有什麽別的事可做。

經營土地，應該是比做小地主門檻更高的投資。因為沒人貸款給你，若幹年沒回報還要付稅，相對有這個條件的人很少。而且能從中盈利需要對當地的法律和人的關係有足夠的積累。

我現在舉一個例子。

一大塊地，在一個風景非常好（我本來想說極好）的狹長的湖邊上，湖兩邊是山，這塊地接近湖的一端，站在湖邊向另一端望過去是這樣的：

(圖是借來的，但是非常相似）

地是在馬路另一邊的山上，麵向湖的一麵坡，不很陡，現在是林地。和湖隔一條馬路，但是另外還包括馬路靠湖一邊很窄的一條有500尺長可以用來修共用的船碼頭和BOATHOUSE。

這個地的大小，按當地比較富裕人家的地塊大小起碼可以開50家。現在是林地，隻有一條土路開上去·。這是這個村靠湖的這麽大地塊還沒開發的唯一僅有的了。靠湖臨水的都被開發完了，地塊小而且貴，房價大概是村裏沒有水景的房子的4倍。

這個村子現狀不是太好很小，離比較大而且經濟穩定富裕的城市高速15分鍾，要買東西得到那裏去。

現在這個地要價很便宜，做為沒開發的地塊，如果按當地中等偏上的房價，攤的地價不到房價的三十分之一。這個地價不是主要因素，我現在可以現金把它吃下來，但是要通路通水通電，做SURVEY劃地界這些投資就大了，比這個地價要多出N倍，不是我能搞的。所以我在下麵探討是不是可以自己一塊一塊地割了賣。

當然比較好的做法是規劃一個小區，有一定公用設施，這樣來的買家比較整齊在當地都是收入比較高的人有一個整體效應。