Good luck to get a mortgage，可言晚了一步，眼光有多遠，未來就有多遠

抵押貸款支持證券市場自由落體，人們的恐懼日益猖and，而銀行也抓住了抵押品。

因此，房地產投資信托公司Colony Capital Inc.的董事長湯姆·巴拉克（Tom Barrack）發表了一份長達1800字的呼籲書，要求美聯儲購買以房屋，汽車和其他資產為抵押的債券，並要求銀行停止追加保證金的要求。

那是上星期六。此後一周，該行業的三名頂級投資者聘請了重組顧問，另外兩名則以折扣價出售了70億美元的債務，美國公開交易的抵押房地產投資信托失去了超過120億美元的市值，使今年的總跌幅達到至少500億美元。

屠殺沒有減弱的跡象。包括黑石集團（Blackstone Group Inc。），TPG和阿波羅全球管理公司（Apollo Global Management Inc.）在內的知名資產管理公司已被冠狀病毒大流行所困擾，其相關抵押房地產投資信托基金在2020年迄今平均損失了其價值的三分之二以上。

大流行已經使全美國的商業癱瘓，在幾周內使近1000萬人失業，並引發了對大量企業和個人無法支付房租和抵押貸款的擔憂。結果，投資者逃離了聯邦政府沒有支持的住宅和商業債務。

Barrack在其在Medium上的帖子中寫道：“沒有人願意在基本合約無法履行時購買這些證券，”尤其是當尚不清楚中斷將持續多長時間時。

除了喜達屋資本集團的Barry Sternlicht，摩根大通公司和其他尋求數十億美元債務的交易之外，其他人都沒有。

管理600億美元資產的Sternlicht上周在給股東的一封信中說，盡管他的公開上市REIT的股票今年以來下跌了61％，但他的公司仍希望“利用市場錯位”。

TCW是一家資產管理公司，管理著約2170億美元的資產，正在有選擇地進行收購。據熟悉交易的人士稱，家族辦公室也是如此。美國最大的銀行摩根大通（JPMorgan）周一表示，正在籌集高達100億美元的資金，用於投資於信貸和房地產等混亂的市場。

“對於這個市場中的買家而言，這就是現在的意願和能力，”擁有一家專門從事結構性融資的市場策略谘詢公司的Mark Fontanilla說。 “事情是如此不確定，您需要擁有可部署的，穩定的資金，才能通過不確定性來持有頭寸，尤其是流動性較小的頭寸