求問，auction的房子有IRS Lien，是應當誰付？

新手請教。有個Auction的房子，我很想買。房主有不止一個房子，但是他有欠Federal 和 State Tax，Lien 應當是在他所有的Property上的，而不是具體哪一個房子。

假設我出了10萬Bid到房子，Lien 有2 萬， 那我是需要一共出12 萬才能拿到房子嗎？Auction的公司說，我如果搶到房子，30天之內要付清餘款。可是Lien 不付清，Title 不 clear, 我就貸不到款，也拿不到房子，是嗎？