也想當房東，請各位高人指點。

各位專家好。在這個論壇潛水多年，一直也想弄出租房，但一直因為各種原因沒有行動。現在有個HELOC開了，是不是可以用來開始呢？

我在波士頓。最近剛換房。換房時用老房子開了個400K的 HELOC，用來買新房子。 現在老房子馬上要賣了。那賣完後，我該怎麽用賣房得到的錢呢？ 我想直接用這錢買個condo，然後用房租付這個heloc 的利息。我昨天在這兒研究了一下heloc, 有大師說起heloc 的利息跟房子走。我看得糊裏糊塗的。像我這種情況，這樣操作應該也可以利息省稅吧，不用把錢還給heloc然後再借出來買出租房吧？

另外，heloc 現在還款隻還利息，一點本都不還，房租應該和支出正好持平，那這還值得不值得投資出租房呢？

買了出租房後，一年後利率應該會上漲，到時候怎麽調整呢，還是 heloc一直下去呢？

求各位大神指點！