緊急求助！關於租客。

大家好！ 我有一個房子，剛剛過戶在招租，租金3000多，目前有一家人想租。但是情況有些複雜，我沒有經驗，請大家幫忙看看。

1. 印度人，媽媽帶兩個孩子（一個大學，一個幼兒園，離異）和一個上大學的Cousin一起住，一共4個人。

2. 這個媽媽隻有一個part time job，收入不夠，但是她的父親（是個醫生）願意擔保並且支付租金，說他自己可以提供W2 50萬收入以上。但是這個父親不願意上lease， 但是可以簽訂任何擔保付款的協議。

我的顧慮和問題是：

1. 這樣的租客感覺情況有些複雜，不知道靠譜不。會不會到時候住很多人？印度人是不是不太愛惜房子？

2. 父親幫忙付租金，女兒簽lease的情況該怎麽操作？

 

非常感謝！！