STILL Buy Buy Buy?大溫哥華1600萬豪宅700萬出售 買家受煎熬：

 

豪宅 新建公寓 普遍下跌

根據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道中指出，西溫哥華近來的房價跌得相當慘，房地產經紀人韋恩斯（Mark Wiens）就告訴記者他最近成交的一個案例，該房屋估價620萬元（加幣，下同），最後成交價比估價少了200萬元。

再看看底下這棟西溫哥華海景房，2017年掛牌價1,600萬，今年卻以700萬成交，比屋主原先想的賣價少了一半還要再少，房市冷颼颼的情況，露了端倪。

溫哥華西區也不好受，韋恩斯提到他代理的另一間在溫西的房子，他說，去年有買家願意出價450萬購買，但屋主不願賣，最近卻隻能以239萬元的價格重新掛牌。還有另一個例子是一個公寓屋主，去年110萬元買進，最近認賠35萬元賣出。

高價房屋的跌價幅度非常大，韋恩斯說，大溫哥華地區於2016年達到頂峰後，如今已平均跌價35%。如果客戶推遲一天掛賣，平均一天損失就達5,000元。他說：“很痛苦。但房市不可能很快回溫。”

特約評論員丁一味表示，從全加拿大數字來看，會發現大溫哥華近年房價可謂一枝獨“衰”，他提到加拿大地產協會（CREA）和BC省地產協會（BCREA）最近分別公布了最新的房市報告，可以說加國大部分地區都迎來了不錯的消息，就是大溫地區仍在穀底爬不起來。

ANYHOW;

大叔說自己2017入手的Vancouver 市區內SFH 依然漲~25％， monthly租金收入now 是(>)過戶時monthly的四倍 ( renovation costed 2.5% of purchased house value) 肯定是吹牛。RIGHT?