房客擅自換鎖怎麽辦？

此房客搬進來3年有餘。開始簽一年，以後是以年為單位自動RENEW。此人非常不易管理。打電話不接並且總是聽到郵箱已滿，所以也無法留言。寫短信基本不回。好幾次水費催單發我這裏，好心提醒他，卻遭他怒言：斷水是他的事，與我無關。反正對房東極其無禮。

最近要換屋頂，約人要看一下室內天花板。因為漏水之事，延誤不得。所以告訴他若他實在不能在家，我會全程陪著的。為這事給他發好幾次短信，他一直不回複我。昨天我帶人準備一起去看天花板，結果發現我帶去的鑰匙根本打不開。房客已擅自換了鎖。我短信問他此事，他也不回複我。

合同上明確寫明房客不能擅自換鎖的。大家有沒有碰到過這種事？我該怎麽辦？

租金迄今為止是按時付的。