買campsite - 正在進行中

和大家討論之後，當天下班就繞路去看了一下。

這個campsite坐落在一個國家森林公園裏。旁邊有個不大不小的湖，兩個lots，一個小，靠湖100 ft的front。路對麵是camp sites的lot，40畝。波大說的對，有一大片樹林，帶trail，季節對了可以打獵。40畝中間還有一個不小的水塘。60個sites，都有電和水的hookup。20個permanentcampers。還有一些RV's。permanent campers應該都很窮。帶個小store，主人去世，已經歇業了。

喜歡！昨天晚上又研究了一下。

剛剛和realtor通電話。告訴他我想搞。但怎麽搞？他又告訴了我更多的情況。

原來原主人和老婆已經分居8-9年。沒離婚時因為要用老婆的保險。這個campsite還有3萬的貸款。老婆隻想趕緊處理了。但她有個妹妹想多賣些錢。本來說讓我的realtor list 250K，昨天發信息說list 275Ｋ。

realtor說等他list出來後，我可以low ball cash offer。最後１７５Ｋ左右應該可以成交。可以兩種策略：一種是找個人經營３－５年，然後賣高價。另一個就是買來轉手再賣掉，可以賣275K。研究之後，傾向於後一種策略。這樣他可以賺commission，我賺些快錢。我挺想留下對麵靠湖的lot，但他說很多camper住這兒就是因為能停船下湖釣魚什麽的，沒有靠湖的lot，這個campsite就沒沒那麽吸引人了。

所以，下一步就是等待了。看今年能否把這個做成了。

campsite的最大好處就是租出去的事地，而不是房子，所以維護工作其實並不多。自己經營，找個好的camper幫忙管理，也會不錯。關鍵還是價格低，所以風險低。