雜談“玩地皮”的遊戲
地主群裏有人提問買地皮的問題。
我就想起來,隨便說說玩地皮的操作,聲明我也沒玩過。隻是沒吃過豬肉,還沒見過豬跑嗎?瞎吹have fun. 哈哈。
玩地皮是投房中的高年級功課。1)cash offer; 2) 眼光獨具,對城市規劃建設有準確預判性;3)基本上要有經驗老道
其實,買地皮一般就是守株待兔,就等兩隻兔子,第一隻兔子,當然最簡單,直接曬地皮曬地皮,曬曬曬,一直曬到有大金主大兔子開發商/builder願意來接盤。第二隻兔子是build to suit,有簽約商戶套牢之後開建,然後賣樓賣地賣lease,賣給私人投資客或者是投資公司等坐等3N收租,然後你全身而退。
我個人是不這麽喜歡聽曬地皮暴富的故事,比如LV電視秀的那個主持人發家,據說
買地皮到開發招租套現,漫漫長路,隻要有一個環節出錯漏,你就可
風控的金律之一是盡量縮減環節,盡量掌控“萬一”突發事件的so
打個比喻吧,Cash 交易,一手交錢,一手交貨,二點一直線最精準。但是,如果你手裏
我把思考簡單分為直接思考與間接思考。當直接思考出現諸多問題,
在此,使用一個間接思考法,教你一個小訣竅,在你們當地找一個地皮交易為主力的realto