房東變成了老板

出租房子，麻煩的就是修理和維護。室內的水電，熱氣等，戶外的屋頂， siding，砍樹，修理樹叉等。經過若幹年的實踐，發現找人幹活是個頭痛的事而房客不交房租是大部分房東擔心的事。我現在有五個房客有交房租的問題，不是不交而是不能按時交，但是他們在幹活方麵各有所長，因此我就是以法律為手段管理他們，讓他們幹活抵房租，如果不願意根據法律做eviction,所以這樣以來解決了一部分這個矛盾，現在不知不覺現在成了老板。