請教：租客不能及時通知延期怎麽辦？

我的一個房子去年6月起租給了一家人，他自家的房子被火燒了，在重新修，保險公司為他們租我的房子。租期半年，之後Month to month，需要提前一個月告訴我搬出時間。房租方麵保險公司還算大方，Zillow估價是每月$3000，保險公司自願付$3500每月。

前半年非常好，保險公司及時支付房租，但month to month這幾個月有個問題。房客家的房子還沒修好，需要延期，但保險公司和他家扯皮，總是在每月原定的lease到期日期之前才批準延期。

這給我帶來了一些麻煩：我每月都要打廣告，費勁找新的租客，然後抱歉的告訴新租客老房家的房子沒修好，需要延期。

請問各位地主這種情況如何處理：如何能讓保險公司提前一個月告訴我是否確定要延期？如果不能提前一個月，能否適當的多收些費用？

多謝!！