業主貸款隻是開發商買地成本X千萬的80%，沒有一分錢的建築貸款（因為業主隻有地，沒有錢）

開發商必須另外找到銀行或者投資公司貸給他建築所需的Z千萬，來完成建築工程。

銀行的建築貸款不會一次性全部付給開發商，而是完成多少付款多少。如果開發商多次沒有按計劃完成每一步工期，銀行失去信心後就會停止工程撥款，整個工程就成為爛尾樓了。