閑聊airbnb

airbnb最大的好處是不用擔心租金，因為是先交錢後入住，且有人替你收定金。

很多人做airbnb是作為一種收入補貼。如果作為生意來做的話，就是拚兩點：規模和入住率。

一個房間或一個UNIT，很難賺很多。專職做不值得。如果有10個8個就可以專職做了。我知道有人租房子專做的。效益很好。有人會說：要看location. 這基本是句廢話。大家都知道的。略過。

影響入住率有幾點：1是客人的評語。4星一下就算失敗。和客人的溝通相當於公關。我見過主人和客人吵架吵到公共論壇上的。結果不言而喻，雙輸。2是衛生。要做到比旅館還要清潔。這需要時間投入。有人找人專門清潔。利潤要下降，但省事省心。

airbnb不需要自己打廣告，airbnb得租金可以隨時變化。旺季收費可以很可觀的。如果你地處旅遊地，大城市機場，市區等有利條件，airbnb要比固定出租收益高很多。