urgent help：租客要提前搬走

我的租客lease明年6月才到期，可她告訴我她沒錢了，新工作收入不夠支持她，她這個10月末就搬走。第一次遇到這種情況。 馬上天冷了，如果不能順利租出去，我的lease上有條款租客要負擔空窗期，但我是否需要lawyer來追繳月租？打算問她要新地址，如果她不給怎麽辦？ 還有就是我可以keep deposit嗎？租客break lease應該沒問題吧。 不知道如何操作，我菜鳥一個謝謝大家指教