國內親戚在美國買房投資的問題

國內親戚正在我這裏買房，看中一個30萬左右的房子，過戶準備全現金付款，然後出租。
親戚從沒來過美國，但她英文很好，簽合同之類的事情都很順利。房子幾乎全新，應該不會有什麽維修，我可以幫她找租客show房子。
我現在想到的問題是：1 房子租金如何收？她人在香港，是否可以通過paypal呢？或者讓租客每月匯款到她的銀行？
2. 租金收入需要報稅嗎？每年交1040NR嗎？
謝謝