請教 - 關於自由夢想subject to 的操作

前兩日看了自由夢想的文章， 在廣告上看到pre-foreclosure的房子， 很想照他方法試試。 在聯係房主之前， 考慮到下麵的問題： 

1. 自由夢想寫道： “Subject to 是個很好的工具。買賣雙方是是互惠互利。對於賣家來說，她付不出錢，我們接過來，保住了她的credit. 我們賣掉了之後通知她，告訴她我們每個月都按時支付她的mortgage. 她對我們感激涕零。對於我們來說，中間雖然周折較多，時間跨度也大， 由於先期投入很少， 隻是裝修了一下，然後就賣出去。所以還是賺錢了。”

您從原房主手裏買的過程比較清楚： 您take over her mortgage, 並得到title of the house. 如果您繼續持有房子，就按時付每個月的mortgage. 但是您賣給新買家後， 新買家要麽全款， 要麽銀行貸款， 無論如何，自由夢想得到了16萬的現金（或者銀行轉賬）。 那麽夢想 既可以把原房主女士的11萬貸款全部還掉，減去開始的投資（1萬） 和後來的裝修（假定1萬）， 把淨賺的3萬和合夥人分了。 或者也可以先不急著還清那11萬（也許因為利率低， 繼續每月還mortgage），自己存著這十幾萬的現金， 進行再投資？ 

我想， 如果把前任房主的11 萬還清， 大家都更加簡單放心了， 不是嗎？ 

2. 原來的房主為什麽不自己把房子投到市場賣呢？ 如果她能賣14萬（低於市場價2萬），豈不是又還了11萬貸款， 自己還有剩餘3萬嗎？ 

謝謝各位投壇前輩不吝賜教。