有過社區開發經驗的大師們， 有一個問題。

在一個新社區的新房，一般比附近老社區的新房貴一些。

具體貴多少呢？

我們當地一個非常好的社區，有一塊地，已經開發成十個lots。 主人要賣$700萬。

我算了一下，把水，電，氣，下水，路通進去，把地平了，大概需要40萬。

每個lot就$74萬了。

建築費用，5000英尺，差不多70萬。

加上傭金，貸款費用，保險，每個房子成本$1.5米。

周圍老社區的新房也才賣$1.5米。

沒有利潤。

但是，今天一個建築商告訴我，如果周圍老社區的新房能賣$1.5米，那麽，新社區同樣大小的新房能賣$2米以上。

多賣30%？ 我覺得是不是太誇張了？ 我感覺也就是10-15%。

若真的是，那我就利潤大大的了。但是，這個建築商當然希望我建。反正他有利可圖。

那位大師有經驗？