得與失，身邊的幾個房產投資人

來源: 於 2018-04-21 12:03:20 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

        現在溫哥華的房子市場站在了十字路口，往上，還是往下，喊房子還在漲的中文信息，多是地產經紀的忽悠，我問我的朋友，mortgage broker，她說，我最近都失業了，沒生意可做，幾個月了，隻有零星幾個買condo給孩子上學住的。她前年的 mortgage commission 收入有80幾萬。

       2016年，有個朋友看別人買耗子掙錢快，也手癢，多次打電話問我，該不該買，我說我不買，太貴了，算不過來帳，2-3百萬，出租$3-4000, 每月要貼錢進去，我貼不起。她說，你看，身邊許多人都是一年倒手，就掙幾十萬，我說，都是國內來的吧？他們的錢來得容易，勸你不要跟他們起哄， 成了被套的最後一頭驢。

        她還是買了，240萬，西區，買了個2000sf 的 house，賣了自住的condo，搬進了house，回頭看，從她買了以後，房子曾漲到 270萬，接著開始下跌，她賣掉的condo 反而開始大步的漲。

       銀行介紹來的她的客人，國內旅遊簽證來，每年住半年，兒子在這裏讀大學，2016年在西區348萬買了個小 house，2000多呎，地不到4000呎，那時貸款容易，每月持有成本是1萬加幣，在她的附近，還給讀大二的兒子也買了個townhouse，1700呎，176萬，她說，住一年，掙50萬，就出手賣了。她在國內做圖書生意，是個富婆，離婚了，來加拿大不隻是買房，還有一個目的是嫁人移民，但是她不會說一句英語，連漢語拚音都不會，寫微信隻能用手指頭畫，後來她為了5年的 mortgage，利率是1.99% 還是 1.97%，跟banker 鬧翻了，我也跟她疏遠了，不知道她今天如何，不過，可以肯定的是，她的兩個house 都買在了天價，一年50萬也沒掙到。

       昨天，和一個朋友喝coffee 聊天，她有4個house，三個投資，一個自住，2016年，她的鄰居新房賣了760萬，和她一樣的7-8年新的也賣到了600多萬，她當時問我，要不要賣，因為她擔心其它的三個house ，都是抵押再抵押買的，每月倒貼2萬，都靠國內送錢來，擔心國內哪天斷供，我說，如果是我，就賣掉自住房，免稅，一個人，再買個小點的房子住，把其它 3個投資房的mortgage pay off 一部分，讓自己的生活獨立些，她沒有賣，現在可能連500萬也賣不到了。

       中國人的掙錢和花錢方式很特別，而且感染力非常強，國內的房產泡沫能聯動吹起世界許多國家的房價跟著起泡，說來，一哄而上，說去，一哄而散。

       記得1991年，托人從台灣買來的書 “ 黃禍 ”，站在日本的電車裏，一邊讀一邊淚流滿麵，為了自己的民族，時過境遷，書裏的恐懼感已經離我們越來越遠，但是，西方社會對我們的另一種恐懼在升溫中……

       不隻是貿易戰，也不隻是房價。

 

 

 

 


更多我的博客文章>>>