堪比楊百勞的小地主 ! 苦力的幹活!!!

堪比楊百勞的小地主 ! 苦力的幹活!!!

          

2009年，用自住房拿出的資金，買了第一個出租房，17萬刀，此房是無廚房、無熱水爐、無紗窗..的多無白菜房。花了1.5萬刀裝修好後出租，第一任租客住了一年多，被趕走，損失兩月租金。

 

第二任房客Tay（丈夫）和Adeline （太太）一家入住，見博文“發財夢碎的房客”。

去年十月，老公接到T的電話，要求換地毯（8年多點的地毯）我們給他的答複是檢查後再決定。

 

鑒於此房還要做些其它必要的維修，房客往裏麵不方便，幹脆給他們發了60天的通知, 讓他們搬家。老公發了短信後馬上收到了A的短信，說她已搬出，T還住裏麵，什麽情況？難道他們離婚了？晚上T 打電話來證實了我們的猜測，雖說我們有點驚訝，但也為他們感到有些遺憾。難怪T要求換地毯，想必是想找分租的，因為以T一個人的薪水是遠遠不夠的。T 說他天天加班。

 

住了七年的T搬走後, 裝修工人換了所有房間的地板及窗戶，刷了牆，本來沒打算要換的遮陽棚的 很多木頭都完全爛了，幹脆拆了，換上新的，預算超出一倍。裝修隊很忙，留下些活給老公自己幹就開拔到其他地方去了。

 

老公挺handy, 自己又幹了些水電的小活，還剩下給遮陽棚 刷二遍漆的活，估計他一人再幹一天就行了。

 

租房市場依然火熱，此房僅一千二百多呎，但為四房二浴，秀了二次房就收到了三份申請，挑了其中一家, 先通過PayPal 付了部分押金後約好周末簽約。領導讓俺隻負責 簽約就行, 油漆活他來幹。

 

那天一早，先趕場公園的BBQ聚會, 老公還幫忙燒烤，在公園呆了數小時候後又趕場到了出租房。順利簽了租約，拿到了租金及剩下的押金，給了鑰匙，房客一家第二天就搬家。房子租出, 銀子 到手, 這是小地主婆的開心時刻。

由於遮陽棚的每根木頭四麵都需油漆，靠領導一人一天肯定不夠，於是，俺這個小地主婆不得不挽起袖子，幹起油漆工的粗活。其中幾次想休息一下，一看到還有那麽多活，僅喝點水就繼續幹，兩手輪換，左右開弓，不停地刷、刷、刷，一直幹到晚上8點多鍾，終於完工。幸虧俺一練 數年的某氏獨門武功，前不久還加練了66半仙分享的廣場大媽功，居然在梯子上站了整8小時不停地刷刷刷、齊刷刷。8小時呀，都有點要為自己點讚的衝動。

 

看著換然一新的遮陽棚、好有成就感, 可惜天黑了，不能拍照。雖然回到家已經晚上九點多鍾，因吃了太多的烤牛排，烤雞腿，肚子居然還不餓，於是向老公申明，本地主婆今晚吃素洗腸 ，煮一碗小米紅棗粥，就著豆腐乳加青菜，好不愜意!  想 著此房買下二年後就cash out 收回了所有的投資還多出一萬，收回 的資金 又去 開車幾小時的異地買了倆個白菜房(此倆白菜房也升值了好幾倍)。 現在此房的租金除掉所有的花費，每月還有一千多刀的現金流，還不算貸款所還掉的本金。此房現市價42萬刀，自己的投入為零，算不算空手套白狼? 看來買房投資是緊吧吧中產的最好理財手段之一。抓住1次機會, 就極有可能達到財務自由。

 

 

出租房的廚房

 

 

第一次粗粗噴漆後的遮陽棚，很不均勻，必須再刷第二遍。

 

 

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