請問告這個房客有多少勝算

第一次做地主，第一個房客。請幫忙。
這個LA的小房子，原來是自住的，買了一大點的房子，就把小房子出租了。

房客有天通知我們她叫她工作的單位的工人把水壓調高了。我們也沒在意。

十幾天以後，注意到後花園到處漏水，我們就自己修，不會的請工人修。剛修好別處又發生。後來仔細觀察發現水表不開都慢轉。
有地下慢漏的現象。 我們想起水壓的問題，就去看發現被調到100， 查網上說，推薦設置是60-80.
我們住了3年，一直是60， 都沒問題。 我們認為是她調水壓造成的。

請人來評估，說要開水泥地，至少也要￥3000，上不封頂，因為不知道還有無別處。這房子也42年了。建議Repiping.
為了絕後患，我們同意Repiping。￥6000 花了。

房客認為和她無關，般走了。她的押金去掉最後一個月的房租就沒剩多少了。
我們說你要負部分修水管和Repiping的費用。她不同意。還要我們退她押金。

我們去告她會花費多少？有什麽風險。大家別笑話，這個房子正現金流是一年￥200，這次已經虧廢了。

出個主意吧？謝謝大家。