案例分析

最近在學習sheriff sale，對於拍賣的價格和各種lien不是很清楚，現在舉個例子，大家給分析分析。

如果一個房子欠first mortgage 20萬，2nd mortgage 3萬，tax 1萬，有個mechanic lien 5000，拍賣費 1000。現在由first mortgage ?提出拍賣。如果15萬成交。那麽buyer除了付15萬，還要付多少？

如果由2nd mortgage提出拍賣。如果2萬成交。那麽buyer除了付2萬，還要付多少？