HELOC 的申請被 BANK OF AMERICA 從 $150k 降到 $50k, 大家覺得我家情況有那麽大風險嗎？

我們和BOA 申請的HELOC 被降格，從$150k 申請變成$50k, 利率也從最好的prime+0.03% 變成 prime+1.11%我們有1個自住房，3個投資房，都在美麗而又昂貴的南加州。剛和BOA 的underwriter談完，他說我家的mortgage 太高了，超過$1MM, 我們家在他們的credit grade system 是最低的 E 級。即使我們的credit score 都超過750，DEBT RATIO is 42%，三個投資房合在一起還是cash flow positive, 我們沒有任何credit card 貸款，也沒有auto loan. 

我們申請的HELOC 是想tie 在prime home 上，因為可以拿到好一點的rate. 就是想準備一些現金，等合適買的時間再繼續投資。請問：我們真的是那麽risky嗎？我們這樣準備可用現金再投資的思路可行嗎？

BOA 說我家mortgage 太高了，可不是有房子做抵押嗎？而且現在Value都遠遠高於買價。這不是所有的投資房地產的人所麵臨的情況嗎? 難道大家的房子都是free and clear的嗎？

我要不要試試別的銀行？就不跟BOA 做了。跟BOA做真是很麻煩很麻煩。