遇到這種無賴的賣主，和不負責任的經紀，我該怎麽辦把我的deposit 拿回來。

幾個月前，我簽合同買一棟San Jose房子@450k美元。賣方承諾作一些修理，並簽了字。修理需要在合同簽訂後20天內完成，contingencies需要在賣家完成修理15天之後刪除，交易應該被甲乙雙方簽訂合同後的45 天後close.
兩個月後，賣方仍未完成修理，我決定取消合同。我沒有remove contingencies yet.
但賣方拒絕簽字取消，我無法得到我的存款6000美元。代理 (dual agent)是拉丁裔，極不負責。我之所以選擇他，是因為當我和他聯係時，他暗示，與他合作，將有更大的機會得到了房子。
這個經紀要我file a small claim 但經紀人提供的地址是不正確的。我無法將訴狀送達。遇到這種無賴的賣主，和不負責任的經紀，我該怎麽辦把我的deposit 拿回來。
歡迎任何建議。