國內售房委托公證

國內有兩套房，現在因為父母年紀大了，準備處理掉一套。兩套房子是這樣的情況。

 

第一套，20年前的公房，父母和我三個人的名字，當時我未婚。第二套，7年前買的商品房，父母和我三個人的名字, 當時我已婚。第一套的時候我連綠卡都沒有，第二套買的時候我是綠卡，最近我剛入籍。現在需要辦委托書讓父母代理所有關於房子買賣的事宜。請問委托書是自己寫還是哪裏有模板？ 是去中領館辦還是有什麽專門的機構？

 

第二套房是我婚後購入的，需要我LG的委托嗎?

 

另外，提供一個消息。父母去房產交易中心谘詢過，可以把產證上三人的份額做變更，比如改成我98%，父母2%。那樣就既不用去名字產生稅費，（隻要一般的手續費），而且根據 笑薇.老師的帖子，到時候可以一下轉到美國來，而不受5萬美金的限製。

 

是不是可以把份額變更也一同寫進委托書？

 

謝謝！