請問貸款大牛們,先買很多投資房會影響自住房貸款麽?

來源: 2012-01-14 17:35:52 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

舉個例子,比如工資收入年100k, 想買800k的自住房基本沒戲,但是可以買100k左右的投資房。

如果每一個100k的投資房,25% down,月租1000,月供700,盈利300

那麽,在買了n個投資房,並有穩定租金收入2年後,再買自住房時,貸款DTI是怎麽算的呢?

是把 all debt/ (工資收入+ all rent *0.75)  還是說各個投資房各算盈利,隻算 新房 debt/ (工資收入+ 投資房net收入呢)?

如果按前者算,那買了投資房後,雖然有cash flow,但是DTI卻越來越高,買自住房更沒戲了。