居士用cash out refinance投資標普500是股市裏風險最低的杠杆

杠杆對象是SP500。因為SP500風險就是整個市場風險，已經穩得不能再穩了。

最重要的是杠杆資金來自mortage。mortage比券商margin風險小到不知道哪裏去了。mortage的好處地主們都知道。

唯一的缺點是不能scale up。cash out refinance投房子，新投的房子還能再cash out，循環往複。cash out用來投資SP500就不能像房子那樣滾雪球了，居士有何良策？