我應該貸款買房嗎?

剛買的自住房, 79萬.我們有足夠的現金全款買下.如果貸款的話15年固定利率6.625%. 我現在的傾向是頭款35-40%, 其餘貸款. 原因是貸款利率很可能下降, 如果2年左右重貸利率能到5%左右的話, 現金即使投指數基金長期回報也超過5%, 再加還有其它投資機會. 但現在市場不確定因素太多,還是想聽聽版上各位的建議. 

我們兩人都mid-forties. 有兩學齡小娃. 貸款的話月付大概占take home pay 的 40%. 多謝!