Refinance出租房還是用自住房的HELOC

最近在考慮套現一些錢出來，有兩個選擇，一種是有個出租房可以通過cash out refinance套現15萬，一種去申請自住房home equity line of credit, 也能弄出15萬，這個套現出來的錢拿出來用至少一年半，這樣的話是不是第一種選擇更好？因為自住房現在的利息和房產稅已經超過1萬，所以HELOC利息不能抵稅，但是出租房利息可以。