確實不單是私募不私募，而是風險已肉眼可見的時期，私募還在大聲募。當然，也有人不斷地提醒風險，看21-22年投坦的貼可知。

到21年底信號一出，22年初，端倪可見，利率要急升是大多人的共識，這些風險我等平凡之輩也懂。唯有寄望小概率的會很快降息和租房市場會一直短缺，才會在那時去冒大風險，火中取栗。

短期貸款的最大風險就是利率急升並持續不降。若是命運使然，投在疫情前，那是命運不濟，投在之後，就不能不說是漠視風險（投資人之大忌）。