房貸利率跟著美國十年國債的利率走，因為

因為15、20、30年房貸要和十年以上的長期國債競爭發行給投資者。

所以如果國債發行過多，投資者相對沒有那麽多錢，那麽房貸和國債都要升息來吸引更多的錢，所以利率會上升而不會下降。