關於1031 折舊，回答見內

關於5，還是用我文章中的例子。

無論用哪種折舊方法，折舊Basis總額都是45萬：

1）舊房盡管還有15萬，但它是以20萬為基數折舊的，每年的折舊額是 20萬/27.5=7272， 並且它已經折舊了近7年（7272*7=5萬），再有20年就折舊完了。

新房多餘的30萬的Basis，每年折舊額： 30萬/27.5=10909.

前20年每年的總折舊額： 7272 + 10909 = 18181

後7年舊房折舊完了，每年隻有新房折舊額的10909。

2） 每年折舊額： 45萬/27.5=16364

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第9的每一項費用，稅法都有明確規定，沒有捷徑，除非你想搗糨糊！