我不是專業房產人員

不知道你說的“已經簽字了terminate contract”是什麽文件。一個文件雖然標題是terminate contract，你也不能假設某個條款在裏麵。要簽字的時候要看到白紙黑字的“relase of liability”之類的話，

一般你的買方agent應該給你當顧問，如果你信不過他，如果不清楚寧可花錢讓律師審查一遍。