公證，認證

夫妻幾年前已經簽好了Power of Attoney，

1）作為配偶，妻子如果現在要出售中國的房產，需要辦理哪些手續和證明？

這個power of attorney，是中文還是英文？是否有公證丈夫的簽字？如果有公證的簽字，那麽到本州州務卿做一個認證（apostile），然後就可以拿著到中國去賣房了。現在中國加入了海牙公約，不需要領事認證這一步。英文的委托書，到中國可能還要找一個翻譯公證，但是也不是太難的。

如果這個power of attorney，沒有公證，那麽你要去法院先取得丈夫的監護權，然後這個監護權任命書要去本州州務卿做個認證，然後到中國翻譯成英文，然後才可以用。

2）如果丈夫去世，妻子要出售其中國房產需要辦理哪些手續和證明？謝謝！

丈夫的死亡書是本州政府出的，同樣，去州務卿辦理認證（apostile），然後到中國翻譯成中文公證，可能要拿著丈夫的美國護照去證明中國房產證上的張三是美國護照的張三，可能還要丈夫入籍紙，等等。

 

拿著這些東西，還有你們的結婚證，當中國去辦繼承。又是一大篇故事。