美籍華人(男)突然中風,完全喪失行動和語言能力,妻子想出售其在中國的一處房產,夫妻幾年前已經簽好了Power of Attoney,現在想請教一下:1)作為配偶,妻子如果現在要出售中國的房產,需要辦理哪些手續和證明? 2)如果丈夫去世,妻子要出售其中國房產需要辦理哪些手續和證明?謝謝!