請問:這種情況勝訴的可能性有多大?

來源: 2023-11-09 11:37:54 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

我有一出租房,自2015年以來,一直都是property management company 在管理,今年發現由於他們工作的失誤,造成大概$6000的損失。事情是這樣的:2020年5月,租客撞壞了車庫,隨後公司通知我,車庫有問題,問我要不要送人去看看,估個價,我告訴公司要看要修,然後既沒有收到公司進一步的消息,我自己也以為給公司修理許可後就沒有我的什麽事了,後來就忘記了這個事,直到今年2月份,收到HOA的信,說車庫不府合規定,要求我或修或換以府合HOA的規定。然後我就通知管房公司要他們解決問題。公司找了一個裝車庫的contractor, 說是$2990負責修,但不能保證能夠完全修好,如果換一個,需要$7100。這一報價實在是超出了我的想象,於是,我又自己聯係了賣車庫的廠家,廠家給了二個型號的報價,一個$3000左右,一個$6500左右,我先送了$3000的給HOA審批,沒通過,後又送了$6500的給HOA,又沒通過,在這個過程中,我發現在2020年的時候,管房公司曾經聯係過這個車庫的廠家,當初廠家的報價是換車庫$1125,不知道什麽原因,我從來沒有收到過這個報價的信息,但是管房公司在租客搬走的時候,管房公司扣了租客$1120,而車庫廠家有一張$117的帳單(我猜這是上門估價費)。經過幾番HOA和車庫廠家的協調,最後終於有了一個HOA允許的型號,要價$7100。這樣種情況,我可以要求管房公司付前後的差價嗎?這個情況勝訴的可能性是多少?還在有效訴訟時效內嗎?