鄰居漏水到我車庫的問題

法壇的大大們，我有一個出租的condo，garage上麵直接是樓上鄰居的廚房，之前發現他們家dishwasher漏水，我的garage ceiling上可以看到滴滴答答的水，後麵他關掉洗碗機，但是好像沒有處理，最近又有類似的漏水問題。我的租客和鄰居說了幾次，但是不見效。我的理解是，由於鄰居家漏水造成我的房子的損失（比如garage ceiling上長mold等），鄰居負責。我的理解是如果鄰居真的不作為，漏水造成我實際的損失後，我才能去通過小額法庭提告鄰居，要求他的賠償，對嗎？

我想發信息給鄰居，跟他說明這個damage他要負責，讓他盡快維修。。鄰居是他所在condo的owner。

謝謝！