假設你相信他說的都市真的

最保險的方法是：

1）讓他從你這裏借一半的首付

2）由他申請貸款

3）房屋過戶時將你的名字加到DEED上（DEED OF TRUST）

4）找律師確認所有法律文件

另外不明白為何要付一半的首付，三成應該足夠。