請問同時持有美國護照和中國身份證，怎樣賣中國的房子比較方便？ 我隻想回國一次10天左右

國內有套房子，我是戶主，我媽後來把戶口遷進來了。現在想賣房，怎樣操作最方便？  我想夏天回國一趟辦委托公證，開銀行賬戶和戶口注銷公證（等房子過戶後再辦）。我媽的戶口我阿姨同意她遷過去。現在聽說戶口不遷走，尾款拿不到。