租務問題求助（加州 San Leandro)

我家裏有一部分房間出租。一個多月前有一家人來看房之後說要租，我丈夫請他們來簽合同，他們說沒時間來，要搬來的當天直接簽。我們同意了。搬來的當天他們就 給了支票，我丈夫說要先簽合同，但他們說現在沒時間，要先搬東西。我丈夫就把鑰匙給他們了。說好他們晚上來找我們簽合同。但後來兩天他們都沒找我們。然後 第三天就找我們說希望我們給提供洗碗機。因為我們沒辦法提供，所以沒有談攏。我們就說那就不租房給 他們了，請他們搬走。第二天我就拿了支票還給他們，並希望他們兩天內搬走，這幾天我們不收任何費用。他們家的女主人說我們可以去兌現支票，但因為一直沒簽 合同，所以我們覺得交易還沒有達成，錢還不是我們的，就一直沒去兌現支票。他們說時間太緊，沒辦法搬。所以我們就臨時口頭協議，我們不算租房給他們，但出 於人道主義的考慮，可讓他們先住幾天。並約定他們三個星期一定會搬走。他們搬走的時候再算費用。但現在三個星期過了，他們不承認有過約定，隻說當時答應的 是盡力找房。現在他們說找不到房，想要三個月短租。但我家已經和另外一個人說好要下個月租給人家了，所以我不同意短租給他們。現在他們不肯搬走，我要怎麽 辦呢？求幫助！