請教加州地主朋友們：給租客漲房租有什麽限製嗎？例如不能超過10%？

最近收到在加州投資房的PM來信說現在的房客（老美夫婦帶三娃）要求續簽3年，鑒於各種不確定的因素感覺續約1-2年就好，同時PM建議漲租10%，我查了一下即使漲了這10%也是遠遠低於當前的市場價租金的，考慮到該租客十分穩定也從來不惹麻煩，雖然不想漲到和當前的租金市場價一樣（估計至少得漲40%了。。），但我覺得至少還是要漲個15%~20%（即$300~$400)吧。。。大家如何看，有什麽建議嗎？

也想搞清楚一下加州對漲租有沒有什麽限製，例如不能超過10%什麽的？

先謝了