請問各位大拿們：賣出租房如果增值，就要交capital gain tax和recapture depreciation,

如果出租了一定時間賣出時，就可能一分也那不回來了！也就是說出租房增值增了個寂寞！我去年賣了兩個小出租房，給IRS和州裏交了稅後，幾乎所剩無幾！當時以為可以做1031 change，但是要打給第三方，當時不懂，所以損失慘重！

那麽如果是這樣的話，一旦買了出租房，就永遠也不能賣了？賣了有可能還要交比增值更多的稅，因為必須要recapture depreciation呀！

 

謝謝大家！